- Woonoppervlakte
- Circa 120 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 158 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1964
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
Karakteristiek herenhuis in de vesting, net buiten het centrum, met verzorgde stadstuin op het oosten.
Net buiten het toeristische hart van Heusden, maar met alle charme en sfeer van de vesting: deze prachtige woning aan de Sterrestraat 8 combineert karakter, comfort en een doordachte indeling. Een fijne plek om te wonen, te genieten en tot rust te komen, met een heerlijke tuin waar je al vroeg in de ochtend van de zon profiteert.
Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, houten balken en een moderne hoog rendement haard, een ruime leefkeuken met veel lichtinval en op de verdieping maar liefst vier slaapkamers en een royale badkamer. Een huis met historie, maar ook met een afwerking die helemaal van nu is.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
Bekijk ook de woningwebsite sterrestraat8.nl voor meer informatie.
Een warm welkom
Bij binnenkomst stap je eerst door het klassieke klompenhok, een verrassend element dat perfect past bij het karakter van de woning. Vanuit daar loop je de woonkamer in met hoge plafonds, robuuste houten balken en een prachtige haard die de ruimte, warmte en gezelligheid geeft. Een ideale plek om te borrelen, een goed boek te lezen of gewoon heerlijk te ontspannen.
Wonen en koken
Vanuit de woonkamer loop je door naar de achterzijde van de woning, waar je een royale leefkeuken vindt. Er is veel lichtinval waardoor dit een heerlijke ruimte is om samen te komen aan een grote eettafel voor ontbijt in de ochtendzon of lange, bourgondische diners met vrienden. De halfopen indeling zorgt ervoor dat koken en gezellig samenzijn naadloos samengaan. De keuken is bovendien uitgerust met oa. een Quooker, een combi-stoomoven met magnetronfunctie, een gasfornuis en een vaatwasser.
Slapen, dromen en douchen
Onder de trap in de woonkamer bevindt zich een praktisch gastentoilet. Via de trap zelf bereik je de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers, allen met karakter en wederom prachtige houten balken. De royale badkamer maakt het geheel compleet. Met een vlizotrap kom je op de zolder, waar ruimte is voor extra opslag of mogelijkheid tot het realiseren van een extra (logeer)kamer of kantoor.
Tuinieren, zonnen & genieten
Via de keuken stap je zo de achtertuin in: een fijne plek waar je graag zult vertoeven. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en veel groen, en biedt zowel een gezellige eettafel voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon als een loungeplek achterin om ’s avonds te borrelen met vrienden. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier van de eerste zonnestralen en heb je de hele dag door volop privacy. Het tuinhuis zorgt bovendien voor extra bergruimte. Een heerlijke buitenruimte om elk seizoen van te genieten.
Heusden Vesting – wonen in een ansichtkaart
Wonen in Heusden is wonen in een ansichtkaart. Geniet van de bourgondische sfeer met restaurants, boetiekjes, speciaalzaken en de jachthaven op loopafstand. Cultuur en historie zijn overal zichtbaar. De natuur is dichtbij met de stadswallen en de Heemtuin om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Binnen 15 minuten ben je in ’s-Hertogenbosch of op de A2 richting Eindhoven of Utrecht.
Goed om te weten:
• Karakteristieke woning aan de rand van de vesting
• Vier slaapkamers en een royale badkamer
• Hoge plafonds, houten balken en een sfeervolle haard
• Ruime leefkeuken met veel lichtinval
• Voorzien van dubbel glas en een waterontharder
• Achtertuin op het oosten met privacy, loungeplek en tuinhuis
• Gelegen in het mooiste vestingstadje van Nederland
Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Wacht niet te lang en plan een bezichtiging in, dit kan namelijk zomaar jouw nieuwe thuis worden!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Branchebrede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Herenhuis, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1964
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 158 m²
- Inhoud
- 472 m³
- Overige inpandige ruimte
- 14 m²
- Externe bergruimte
- 11 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 10-03-2025
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Eco tex classic combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 72 m² (13 meter diep en 5.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heusden
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 10-03-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Heusden)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Heusden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Totaal aantal inwoners
- 1320 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- tot 15 jaar
- 11%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 32%
- 65 en ouder
- 30%
Huishoudens in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Eenpersoons zonder kinderen
- 46%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 31%
- Huishoudens zonder kinderen
- 77%
Huishoudens in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 16%
- Huishoudens met kinderen
- 23%
Woningen in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Woningen voor 1945
- 31%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 25%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 6%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 25%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 303.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Adressen per km²
- 443
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%



Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Raadhuisplein 1a
5151 JH, Drunen
0416 - 745 300 thijs@homi-makelaars.nl www.homi-makelaars.nl/locaties/de-langstraatContact opnemen
Thijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken
Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.
Contactgegevens:
Mail Thijs: thijs.de.vries@homi-makelaars.nl
Bel Thijs: 0416 745 300

Nieuwste reviews
-
Piet Heinstraat 22
Thijs de Vries, is echt een topper.Hij zegt wat hij doet en doet wat hij zegt. Het hele proces is prima verlopen.Ik zou Thijs direct aanbeve...
-
Donauring 190
Thijs is een fijne en enthousiaste makelaar. Hij heeft de intake erg serieus gedaan waardoor het vervolg lekker vlot ging.Hij heeft de bezic...
-
Galvanistraat 25
Marco kemps van homi makelaars is echt een aanrader.EerlijkBetrouwbaarDenk met je meeEn voldoet aan je wensen.Wij raden hem zeker aan als je...